tel.: +420 737 287 300|iztok@toplak.cz

Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi  2018

Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi   Při porovnání nárůstu cen nemovitostí, nárůstu mezd a poklesu úrokových sazeb (převážný počet nemovitostí se kupuje na hypoteční úvěr) je kupní síla na trhu stále schopna zaplatit zvyšující se ceny. Podíl mzdy na zaplacení splátek za čtvereční metr plochy bytu je obdobný jako v minulých obdobích (viz graf-reálná cena).

Vývoj realizovaných cen nemovitostí 2018

Podle ČSÚ ceny pražských bytů ve 4.Q 2017 narazily na svůj strop Český statistický úřad zveřejnil v březnu data za poslední kvartál roku 2017. Aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí v roce 2018 ukazuje jinak.  Zajímavé je porovnání s cenovým vrcholem v roce 2008. Ceny v tomto období vzrostly o 20 %, tedy během devíti [...]

By |Březen 23rd, 2018|Ceny|0 Comments

Rekonstrukce ulice Libušská v Písnici

Rekonstrukce ulice Libušská v Písnici Pokud nenastane něco zcela nepředvídatelného, začátkem dubna začne rekonstrukce Libušské v Písnici. Bude to na dlouhých sedm měsíců zásadní omezení přístupu do staré Písnice. Samotná rekonstrukce proběhne ve dvou etapách.   Ta první zahrne výstavbu okružní křižovatky na křížení ulic Libušská a Kunratická spojka. Tato etapa potrvá cca od dubna do července. [...]

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017 Pro ty, které z Vás zajímá aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí, jsem připravil pár aktuálních pohledů na vývoj cen za poslední roky až do června 2017. Na základě provedené analýzy jsem došel k názoru, že po zdánlivém poklesu cen ve IV. čtvrtletí loňského roku, který byl způsoben [...]

Pálení větví na zahradě

Jaro je ročním obdobím, kdy nastává úklid zahrad a pozemků. Pálení trávy a větví, či jiného materiálu na pozemcích je podle občanského zákoníku  § 1013 omezeno. „Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) [...]

Kdy není PENB povinný?

V zákoně č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií je několik výjimek týkajících se povinnosti mít PENB (energetický štítek) při prodeji a pronájmu nemovitosti. 1.) u budovy, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947 PENB nemusí být vystaven, pokud jsou splněny VŠECHNY následující podmínky: budova je [...]

Ceny nájmů bytů letí prudce nahoru!

Ceny za bydlení letí prudce nahoru a my se musíme naučit žít v realitní bublině. Nejhorší to mají zájemci o byt. Ceny bytů rostou, protože česká ekonomika už čtvrtým rokem slušně roste. Nezaměstnanost je nejnižší za osm let. Promítly se tu levné peníze. Ten kdo peníze má, musí je někam uložit, přičemž vklady v bankách [...]

Daň z pronájmu nemovitosti

Kdo pronajímá nemovitost, musí podle platné legislativy zdanit přijaté příjmy. Zdanění příjmů z pronájmů řeší zákon číslo 586/1992 Sb.   Zákon rozlišuje, zda je pronajímaná nemovitost v majetku fyzické osoby nebo jde o nemovitost zapsanou v obchodním majetku. V prvním případě se příjmy z pronájmu řídí paragrafem 9 výše uvedeného zákona. U nemovitostí zapsaných v obchodním majetku, vedených [...]

Růst úrokových sazeb hypoték

Rekordně nízkým úrokům je konec. Růst úrokových sazeb hypoték S počátkem roku 2017 dochází ke skokovému zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Jednou z příčin je novelizace zákona o spotřebitelském úvěru, v pozadí stojí ale především snaha bank vymanit se z extrémně nízkých úrokových sazeb. Odborníci se shodují, že doba rekordně nízkých sazeb je u konce. A radí: Pokud [...]