Prodáno

Komerční pozemek 1 407 m2, Dolní Břežany

Ulice Ke Zvoli x Nad cihelnou

K prodeji komerční pozemek o celkové výměře 1 407 m2 v obci Dolní Břežany, v ulice Ke Zvoli a Nad cihelnou. Na pozemek jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Pozemek je na okraji obce vedle hlavní průjezdové komunikace a v budoucnu bude vedle regionálního obchvatu. V blízkosti se nacházejí vědecko-technická centra ELI Beamlines, HiLase, Rigaku a ve výstavbě je Brain 4 Industry.

Územní plán: pozemek je na území, které je klasifikováno k využití pro obchod, služby, skladování, nerušící výrobu, administrativu, malovýrobu, vědu a výzkum, autosalony, servisní a opravárenské služby, parkovací stání, garáže a manipulační plochy.

Základní podmínky: max. 30 % zastavěnost plochy pozemku, resp. 40 % v případě krytých parkovišť a výškové omezení max. 10,5 m. Vydání ÚR se očekává během prvního čtvrtletí roku 2021.

Dostupnost a lokalita: zastávka PID 100 m na metro Kačerov 26 min., centrum obce 1 km, Zbraslav 6 km, D0 – Pražsky okruh Jesenice 6 km, D1 – Modletice 12 km.

Cena: 7 160 000 Kč / za nemovitost

Chci termín na prohlídku. Potřebujete poradit.

Podrobné informace

Lokalita

Vestec

Vestec leží ve Středočeském kraji, na rozhraní Prahy a jižního segmentu pražského příměstského regionu, mezi městským částmi Praha 4-Kunratice, Praha-Libuš a Praha-Šeberov, a obcemi Jesenice a Zlatníky-Hodkovice. Obec je funkčně integrována do Pražského metropolitního regionu, dobře dostupná po silnici i pravidelnou autobusovou dopravou.

Díky své poloze patří Vestec mezi atraktivní příměstské lokality v sousedství Prahy. Na původní venkovskou zástavbu navázaly od devadesátých let nové obytné lokality.

Podél komunikace Vídeňské došlo k rozvoji komerční výstavby.

Klidovou zónou zůstala tzv. zelená páteř v okolí Vesteckého rybníka s volnočasovými aktivitami pro malé i velké, Alejí svobody, cyklostezkou a naučnou planetární stezkou.

Organizace

Dopravní dostupnost

Obec Vestec nabízí snadnou dostupnost do centra Prahy, spojení automobilem trvá 5 minut na kraj Prahy a 20 minut do centra města.

Silnice

Obcí prochází silnice II/603 v úseku Jesenice – Praha což umožňuje rychlé napojení na pražský okruh s dalším napojením na Dálnici D1 ve směru na Brno a na D5 ve směru na Plzeň.

Autobusovou dopravu do Prahy

zajišťují linky 332, 335, 337, 339, 956 (na Metro C – Budějovická 12-17 min), 326 (na Metro C – Opatov 21 min).

Metro D

Výhledově se zároveň počítá s výstavbou trasy metra D, která bude ukončena v Písnici. Cesta z Vestce do centra Prahy tak bude zkrácena o dalších cca 10 minut.

Lokalita nemovitosti

Dopravní napojení

Nemovitost je snadno dostupná autem i Pražskou integrovanou dopravou. 100 m od nemovitosti je umístěna autobusová zastávka PID na metro Kačerov 26 min.

Komerční pozemek Dolní Břežany

Z důvodů ochrany soukromí Google Mapy je potřeba načíst vaše oprávnění. Pro více informací prosím navštivte naše Informace o zpracování osobních údajů.
Přijímám

Katastrální mapa

Územní plán

Komerční pozemek 1 407 m2, Dolní Břežany

VL – výroba a skladování – lehký průmysl

Hlavní využití:

  • plochy (velko-) obchodu a služeb, pro skladování, spediční činnosti, pro nerušící výrobu, výrobní i nevýrobní služby bez negativního vlivu na okolí

Přípustné využití:

  • plochy komerčních zařízení sloužící například pro administrativu, maloobchodní prodej, malovýrobu, řemeslné či přidružené výroby a nemají negativní vlivy na okolí
  • stavby a zařízení pro vědu a výzkum, zkušebnictví a projekci
  • autosalony, stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby, autobazary
  • prodejní sklady (nábytek aj.)
  • manipulační plochy
  • související technická vybavenost
  • izolační a doplňková zeleň
  • pozemní komunikace, parkovací stání, garáže

Nepřípustné využití:

  • bydlení vlastníka či provozovatele objektu (areálu)
  • zdravotnictví, sociální služby
  • sport a rekreace
  • jakékoli jiné využití nesouvisející s hlavním či přípustným využitím

Podmínky prostorového uspořádání:

  • koeficient zastavění: max. 30 % z plochy pozemku,
  • koeficient zastavění: max. 40 %, pokud součástí areálu budou krytá parkoviště
  • plocha zeleně 30 % z plochy pozemku
  • výškové omezení max. 10,5 m
  • zastavěná plocha jednoho objektu max. 1 200 m2
Znění ÚP Dolních Břežan po vydání změn č. 1, 2A, 3, 4A, 4B, 5, 6, 7 a 8

(říjen 2019)

ÚR – územní rozhodnutí

Vydání ÚR se očekává během prvního čtvrtletí roku 2021.

Vizualizace projektu

Kontaktujte makléře nemovitosti

Iztok Toplak, Tel.: +420 737 287 300

Nejbližší termín prohlídky:

Chci vlastní termín / Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?