tel.: +420 737 287 300|iztok@toplak.cz

Iztok Toplak, realitní profesionál,

certifikovaný dle mezinárodní normy kvality ISO 17024

Za 30 let práce v oblasti prodeje jsem získal bezpočet zkušeností a vybudoval si silné jméno na trhu. Právě proto mohu svým zákazníkům nabídnout služby, ke kterým se běžně nedostanou.  S každým zákazníkem pracuji tak, aby pro něj bylo vše srozumitelné a přehledné. Moji zákazníci již vědí, že mě stačí zavolat, pokud potřebují řešit jakékoliv záležitosti spojené s nemovitostmi. Důkazem spokojenosti mých zákazníků je to, že se na mě opakovaně obracejí a mé služby aktivně dále doporučují.

Nový realitní zákon

Nový realitní zákon makléřům nařídí povinnou kvalifikaci Certifikace dle normy ISO napoví, zda se jedná o profesionála. Nový zákon o realitním zprostředkování by mohl nabýt účinnosti již v roce 2020. Jeho cílem je především ochrana klientů a pročištění trhu od nepoctivých a neprofesionálních makléřů, často v médiích označovaných jako „garážových“. Jelikož se v České republice může stát makléřem v podstatě každý, jedním z bodů zákona je i nastavení pravidel, které by činnost makléřů měly regulovat prokázáním nutné kvalifikace. Co zákon plánuje změnit? Zpřísnit [...]

Jak zazimovat správně chalupu?

Jak zazimovat správně chalupu? Většina chatařů a chalupářů tráví zimní měsíce v pohodlí svých domovů. Pokud mezi ně také patříte, měli byste své letní sídlo zazimovat a ochránit ho před sněhem, mrazy i nevítanými hosty. 1. Zkontrolujte střechu Těžká sněhová pokrývka by vám mohla způsobit nemalé trable. Před zimou proto zkontrolujte stav střechy, zda neobjevíte poškozená místa, které by mohl sníh prolomit. Přesvědčte se také, že do objektu neprotéká voda. V případě větších nálezů svěřte opravu do rukou odborníků. 2. Zakryjte komín [...]

Ceny bytů rostou nepřetržitě IV. čtvrtletí 2019

Vývoj cen bytů ve vybraných lokalitách  Praha  Ceny bytů v Praze rostou nepřetržitě již od začátku roku 2014. Konec roku 2018 nebyl i přes regulaci hypotečních úvěru výjimkou. Trend zatím pokračuje i v roce 2019, kde u všech segmentů bytového fondu dochází k růstu. Nejrychleji rostoucí jsou ceny bytů v cihlových domech v osobním vlastnictví, naopak nejmenší nárůst cen zaznamenaly byty v panelových domech v družstevním vlastnictví. Průměrná cena bytu v cihlovém domě se zastavila na novém historickém maximu 90 045,- Kč za m2. Byty v panelových domech se cenově [...]

Vývoj realizovaných cen nemovitostí 2018

23 března, 2018|

Podle ČSÚ ceny pražských bytů ve 4.Q 2017 narazily na svůj strop Český statistický úřad zveřejnil v březnu data za poslední kvartál roku 2017. Aktuální vývoj skutečných realizovaných cen [...]

Realizované ceny pozemků pro bydlení

19 března, 2019|

CENY POZEMKŮ K BYDLENÍ NADÁLE ROSTOU Trvající silná poptávka a malá nabídka pozemků vhodných k výstavbě tlačí ceny dále vzhůru. Od roku 2013 vzrostly ceny pozemků k bydlení v Praze téměř [...]

Daň z pronájmu nemovitosti

22 března, 2017|

Kdo pronajímá nemovitost, musí podle platné legislativy zdanit přijaté příjmy. Zdanění příjmů z pronájmů řeší zákon číslo 586/1992 Sb.   Zákon rozlišuje, zda je pronajímaná nemovitost v majetku fyzické osoby [...]

Refinancování hypotéky z hlediska času

20 března, 2017|

Refinancování hypotéky – pojem, který se poslední roky skloňuje stále častěji.  Pryč jsou časy, kdy úroková sazba hypotečních úvěrů atakovala hranici 5 %! Dnes již můžete sjednat hypotéku s úrokem od [...]

Skokový nárůst cen garáží

24 dubna, 2019|

Prodejní ceny garáží se za poslední 3 roky skoro zdvojnásobily.   Ke každému bydlení obvykle patří i garáž nebo garážové stání. Vzhledem k nárůstu cen bytů, se růst cen sekundárně [...]

Vývoj cen bytů 2019

28 května, 2019|

Vývoj cen bytů ve vybraných lokalitách Praha Ceny bytů v Praze rostou nepřetržitě již od začátku roku 2014. Konec roku 2018 nebyl i přes regulaci hypotečních úvěru výjimkou. Český [...]