tel.: +420 737 287 300|iztok@toplak.cz

Iztok Toplak, realitní profesionál,

certifikovaný dle mezinárodní normy kvality ISO 17024

Za 30 let práce v oblasti prodeje jsem získal bezpočet zkušeností a vybudoval si silné jméno na trhu. Právě proto mohu svým zákazníkům nabídnout služby, ke kterým se běžně nedostanou.  S každým zákazníkem pracuji tak, aby pro něj bylo vše srozumitelné a přehledné. Moji zákazníci již vědí, že mě stačí zavolat, pokud potřebují řešit jakékoliv záležitosti spojené s nemovitostmi. Důkazem spokojenosti mých zákazníků je to, že se na mě opakovaně obracejí a mé služby aktivně dále doporučují.

Čísla a fakta, jak se vyvíjí realitní trh po uvolnění opatření COVID-19!

Realitní trh v III. čtvrtletí roku 2020 Prodeje bytů Poté, co vláda vyhlásila mimořádný stav, se trh zpomalil. V některých segmentech, a to zejména v centru Prahy, se objevily náznaky snižovaní prodejních cen. To se odrazilo na celkovém mírném snížení průměrných cen v Praze.   Průměrná celková cena prodaných bytů v centru Praze klesá už od roků 2018 z důvodu, že se prodávají stále menší byty. V letošním roce se tento trend projevuje i v širším centru Prahy.   Pronájmy bytů Pokles na trhu nájemního bydlení je ve všech segmentech a [...]

Co způsobil COVID-19 na realitním trhu? Čísla a fakta!

Vývoj na realitním trhu od 16. března 2020 poté, co vláda zavedla mimořádní stav. Podle informací od Deloitte a CenováMapa.org developerský trh prodejů bytů téměř zamrzl. Nejviditelnější změna je na trhu nájemního bydlení, především v Praze, a to v centru a turistických částech. Zde lze zaznamenat početnou nabídku bytů z platforem krátkodobého ubytování. V Praze se z tohoto důvodu snížila průměrná cena nabízených pronájmů o více než 10 %. Počet nabídek nájemních bytů se v Praze zvýšil o cca. 70 %, což snížilo průměrné ceny nájmů. [...]

Zájem o koupi chaty či chalupy

Zájem o koupi chaty či chalupy bude letos extrémní. Poptávka byla výrazná i v minulých letech, nicméně současná vlna koronaviru zásadně zvýšila podíl lidí, kteří chtějí mít své vlastní místo, kam mohou v případě potřeby odjet. A tak zatímco zájem o nové bydlení je v těchto dnech o něco slabší, a to právě kvůli řadě bezpečnostních opatření, poptávka po rekreačních objektech naopak výrazně roste. Lidé si uvědomují, že ty nejlepší objekty mohou být prodané velmi rychle. Společně s makléři tak hledají cesty, jak si objekt prohlédnout při [...]

Skokový nárůst cen garáží

24 dubna, 2019|

Prodejní ceny garáží se za poslední 3 roky skoro zdvojnásobily.   Ke každému bydlení obvykle patří i garáž nebo garážové stání. Vzhledem k nárůstu cen bytů, se růst cen sekundárně [...]

Ceny nájmů bytů letí prudce nahoru!

27 března, 2017|

Ceny za bydlení letí prudce nahoru a my se musíme naučit žít v realitní bublině. Nejhorší to mají zájemci o byt. Ceny bytů rostou, protože česká ekonomika už čtvrtým [...]

Refinancování hypoték vývoj v 2016

7 prosince, 2015|

Refinancování hypoték v 2016 Za devět měsíců (2015) rekordních 135 miliard korun hypoték Banky poskytly během tří čtvrtletí občanům 75 900 hypoték za celkem 135,3 miliardy korun. Počet sjednaných [...]

Vývoj cen bytů 2019

28 května, 2019|

Vývoj cen bytů ve vybraných lokalitách Praha Ceny bytů v Praze rostou nepřetržitě již od začátku roku 2014. Konec roku 2018 nebyl i přes regulaci hypotečních úvěru výjimkou. Český [...]

Růst úrokových sazeb hypoték

20 března, 2017|

Rekordně nízkým úrokům je konec. Růst úrokových sazeb hypoték S počátkem roku 2017 dochází ke skokovému zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Jednou z příčin je novelizace zákona o spotřebitelském úvěru, [...]

Daň z nabytí nemovitých věcí – OPATŘENÍ COVID

28 března, 2020|

OPATŘENÍ COVID II. Daň z nabytí nemovitých věcí Daňovým subjektům podávajícím daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a poplatníkům platícím daň z nabytí nemovitých věcí, jejíž splatnost nastane ve lhůtě pro podání [...]

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017

11 července, 2017|

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017 Pro ty, které z Vás zajímá aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí, jsem připravil pár aktuálních pohledů na vývoj cen za poslední [...]