tel.: +420 737 287 300|iztok@toplak.cz

Iztok Toplak, realitní profesionál,

certifikovaný dle mezinárodní normy kvality ISO 17024

Za 30 let práce v oblasti prodeje jsem získal bezpočet zkušeností a vybudoval si silné jméno na trhu. Právě proto mohu svým zákazníkům nabídnout služby, ke kterým se běžně nedostanou.  S každým zákazníkem pracuji tak, aby pro něj bylo vše srozumitelné a přehledné. Moji zákazníci již vědí, že mě stačí zavolat, pokud potřebují řešit jakékoliv záležitosti spojené s nemovitostmi. Důkazem spokojenosti mých zákazníků je to, že se na mě opakovaně obracejí a mé služby aktivně dále doporučují.

Nový realitní zákon

Nový realitní zákon makléřům nařídí povinnou kvalifikaci Certifikace dle normy ISO napoví, zda se jedná o profesionála. Nový zákon o realitním zprostředkování by mohl nabýt účinnosti již v roce 2020. Jeho cílem je především ochrana klientů a pročištění trhu od nepoctivých a neprofesionálních makléřů, často v médiích označovaných jako „garážových“. Jelikož se v České republice může stát makléřem v podstatě každý, jedním z bodů zákona je i nastavení pravidel, které by činnost makléřů měly regulovat prokázáním nutné kvalifikace. Co zákon plánuje změnit? Zpřísnit [...]

Jak zazimovat správně chalupu?

Jak zazimovat správně chalupu? Většina chatařů a chalupářů tráví zimní měsíce v pohodlí svých domovů. Pokud mezi ně také patříte, měli byste své letní sídlo zazimovat a ochránit ho před sněhem, mrazy i nevítanými hosty. 1. Zkontrolujte střechu Těžká sněhová pokrývka by vám mohla způsobit nemalé trable. Před zimou proto zkontrolujte stav střechy, zda neobjevíte poškozená místa, které by mohl sníh prolomit. Přesvědčte se také, že do objektu neprotéká voda. V případě větších nálezů svěřte opravu do rukou odborníků. 2. Zakryjte komín [...]

Ceny bytů rostou nepřetržitě IV. čtvrtletí 2019

Vývoj cen bytů ve vybraných lokalitách  Praha  Ceny bytů v Praze rostou nepřetržitě již od začátku roku 2014. Konec roku 2018 nebyl i přes regulaci hypotečních úvěru výjimkou. Trend zatím pokračuje i v roce 2019, kde u všech segmentů bytového fondu dochází k růstu. Nejrychleji rostoucí jsou ceny bytů v cihlových domech v osobním vlastnictví, naopak nejmenší nárůst cen zaznamenaly byty v panelových domech v družstevním vlastnictví. Průměrná cena bytu v cihlovém domě se zastavila na novém historickém maximu 90 045,- Kč za m2. Byty v panelových domech se cenově [...]

Skokový nárůst cen garáží

Duben 24th, 2019|

Prodejní ceny garáží se za poslední 3 roky skoro zdvojnásobily.   Ke každému bydlení obvykle patří i garáž nebo garážové stání. Vzhledem k nárůstu cen bytů, se růst cen sekundárně [...]

Ceny nájmů bytů letí prudce nahoru!

Březen 27th, 2017|

Ceny za bydlení letí prudce nahoru a my se musíme naučit žít v realitní bublině. Nejhorší to mají zájemci o byt. Ceny bytů rostou, protože česká ekonomika už čtvrtým [...]

Refinancování hypoték vývoj v 2016

Prosinec 7th, 2015|

Refinancování hypoték v 2016 Za devět měsíců (2015) rekordních 135 miliard korun hypoték Banky poskytly během tří čtvrtletí občanům 75 900 hypoték za celkem 135,3 miliardy korun. Počet sjednaných [...]

Refinancování hypotéky z hlediska času

Březen 20th, 2017|

Refinancování hypotéky – pojem, který se poslední roky skloňuje stále častěji.  Pryč jsou časy, kdy úroková sazba hypotečních úvěrů atakovala hranici 5 %! Dnes již můžete sjednat hypotéku s úrokem od [...]

Realizované ceny pozemků pro bydlení

Březen 19th, 2019|

CENY POZEMKŮ K BYDLENÍ NADÁLE ROSTOU Trvající silná poptávka a malá nabídka pozemků vhodných k výstavbě tlačí ceny dále vzhůru. Od roku 2013 vzrostly ceny pozemků k bydlení v Praze téměř [...]

Poplatky při refinancování hypotéky

Březen 20th, 2017|

Refinancování hypotéky v posledních měsících zvažuje čím dál více lidí. Důvody jsou jasné – stoupající úrokové sazby hrozí vidinou finanční ztráty, hypoteční úvěry uzavřené před několika lety zase omračují [...]

Vývoj cen bytů 2019

Květen 28th, 2019|

Vývoj cen bytů ve vybraných lokalitách Praha Ceny bytů v Praze rostou nepřetržitě již od začátku roku 2014. Konec roku 2018 nebyl i přes regulaci hypotečních úvěru výjimkou. Český [...]

Růst úrokových sazeb hypoték

Březen 20th, 2017|

Rekordně nízkým úrokům je konec. Růst úrokových sazeb hypoték S počátkem roku 2017 dochází ke skokovému zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Jednou z příčin je novelizace zákona o spotřebitelském úvěru, [...]

Ceny nemovitostí budou růst i v roce 2019

Leden 22nd, 2019|

Ceny nemovitostí budou růst i v roce 2019 Již několik let na trhu nemovitostí poptávka po bydlení značně převyšuje nabídku. Proto stále rostou ceny nemovitostí. Během posledních 3 let [...]

Prognóza cen bytů pro rok 2017

Březen 7th, 2017|

březen 2017 Na základě realizovaných prodejů bytů z „druhé ruky“ v síti RE/MAX, tedy obchodování se staršími nemovitostmi, ceny bytů v poslední době výrazně stoupají. Podle ČSÚ v roce [...]