Kupujete nový domov?

Výběr a koupě nemovitosti patří mezi nejvýznamnější životní rozhodnutí. Nejste jen kupujícím – hledáte svůj nový domov. Rozumím tomu, že tento proces může být složitý a plný nástrah. Právě proto jsem zde, abych vás jím bezpečně provedl.

Nebudu vám říkat, kde a jak máte bydlet – to víte nejlépe vy sami. Mojí úlohou je pomoci vám vybrat tu správnou nemovitost a zajistit, že celý proces koupě proběhne hladce, bezpečně a s jistotou. I cesta k novému domovu může být příjemná a snadná.

Jak probíhá bezpečný a profesionální nákup nemovitosti krok za krokem?

Rozhodnutí koupit byt, dům či pozemek znamená důležitý krok ve vašem životě. Jako certifikovaný realitní makléř s oceněním Realiťák roku vám poskytnu kompletní podporu – od prvotního nápadu až po předání klíčů.

Zde je přehled kroků, které spolu podnikneme:

1. Úvodní konzultace a analýza vašich potřeb

Na začátku si společně sedneme a probereme vaše představy:

  • Jaký typ nemovitosti hledáte?
  • Která lokalita je pro vás ideální (dopravní dostupnost, občanská vybavenost, příroda)?
  • Jaké máte finanční možnosti?

Na základě těchto informací vám doporučím reálné možnosti a vysvětlím, co vás v celém procesu čeká.

2. Vytvoření poptávky a cílené vyhledávání nemovitostí

Vaši poptávku zaeviduji a následně:

  • Budete dostávat aktualizovanou nabídku nemovitostí přesně podle vašich požadavků.
  • Získáte přístup k exkluzivním nabídkám, které nejsou veřejně inzerovány.
  • Pokud se objeví zajímavá příležitost, ihned vás informuji.

3. Prohlídky vybraných nemovitostí

Společně si projdeme vybrané nemovitosti:

  • Přizpůsobím se vašemu časovému rozvrhu.
  • Na prohlídkách vás osobně doprovodím a upozorním na případná rizika či technické detaily.
  • Po každé prohlídce společně zhodnotíme výhody i nevýhody jednotlivých nemovitostí.

4. Technická inspekce nemovitosti

Pokud bude potřeba, zajistím pro vás odbornou technickou prohlídku:

  • Prověříme stav budovy (statika, elektroinstalace, vlhkost apod.).
  • Předejdeme tak nepříjemným překvapením a ujistíme se, že kupujete kvalitní nemovitost.

5. Rezervační smlouva

Jakmile si vyberete nemovitost:

  • Připravím rezervační smlouvu, která vám zajistí dostatek času na vyřízení financování.
  • Prověřím vlastnictví nemovitosti a právní stav, aby vše bylo v pořádku.
  • Zajistím, že smlouva bude v souladu s platnou legislativou a bez skrytých rizik.

6. Kupní smlouva a právní servis

Postarám se o kompletní právní přípravu:

  • Smlouvu o smlouvě budoucí kupní (dle potřeby).
  • Kupní smlouvu zpracovanou renomovanou advokátní kanceláří.
  • Zajistím bezpečnou úschovu kupní ceny (notář, advokát, banka), dokud nebudete zapsáni jako vlastníci v katastru nemovitostí.

7. Financování nákupu nemovitosti

Pokud budete potřebovat financování:

  • Zajistím podporu při vyřizování hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření.
  • Nabídnu vám výhodné podmínky od ověřených finančních institucí.
  • Připravím veškeré podklady požadované bankou.

8. Předání nemovitosti a převod energií

Po úspěšném zápisu do katastru:

  • Připravím předávací protokol, zajistím převzetí klíčů a kontrolu měřidel.
  • Pomohu s přepisem energií a dalších služeb (elektřina, plyn, voda, internet).
  • Poradím vám s daňovými povinnostmi, např. s podáním daňového přiznání k dani z nemovitých věcí.

9. Další služby po nákupu

Naše spolupráce předáním klíčů nekončí:

  • Pomohu vám s pojištěním nemovitosti.
  • Doporučím prověřené řemeslníky na úpravy nebo rekonstrukce.
  • Pokud budete chtít nemovitost pronajmout, zajistím kompletní servis i v této oblasti.

Proč spolupracovat právě se mnou?

✔ Certifikace ISO 17024 – záruka odbornosti a kvality služeb.
✔ Ocenění Realiťák roku – důkaz profesionality a osobního přístupu.
✔ Transparentnost a férové jednání – vždy jednáme na rovinu.
✔ Komplexní služby od A do Z – vy se můžete soustředit na radost z nového domova.

Máte zájem o úvodní konzultaci nebo máte doplňující dotazy?

Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu najít vaše nové bydlení.

    Růst cen bytů v ČR přes 30%

    Růst cen bytů v ČR přes 30% Realizace prodejních cen starších bytů ve druhém čtvrtletí letošního roku (2021) a rezervace zakázek za třetí čtvrtletí letošního roku, ve srovnání se stejným obdobím v předchozím roce, ukazuje že: Meziroční nárůst cen bytů v ČR (bez Prahy) dosáhl v průměru už 31 %. Indikovaná průměrná [...]

    Pokles cen pronájmu bytů pokračuje i v roce 2021

    Pokles cen pronájmu bytů pokračuje i v roce 2021 Podle realizace pronájmů v prvním čtvrtletí letošního roku se v Praze opakuje pokles pronájmů z druhého čtvrtletí 2020. Průměrné ceny nájmů jsou v Praze nyní o 14 procent nižší než ve stejném období loni.  Průměrné realizované ceny nájmů bytů v Praze klesly v prvním čtvrtletí [...]

    Cena čtverečního metru staršího bytu v Praze již přes 100 tis. Kč

    Cena čtverečního metru staršího bytu v Praze již přes 100 tis. Kč Vývoji cen starších bytů v Praze ceny bytu konstantě rostou už od roku 2012. Není tomu jinak ani v roce 2021. Podle uzavřených transakcí v lednu a rezervovaných zakázek, které budou realizované v únoru a březnu, nárůst cen v I. čtvrtletí 2021 [...]

    V ČR se prodávají vetší byty

    V ČR se prodávají vetší byty.  Dle realizace prodejů starších bytů bylo v roce 2020 prodáno 65 % bytů 3 a více pokojových. Počet prodaných malých investičních bytů typu 1+kk a garsoniér je nejvíce v Praze a to 10 % z celkového počtu prodaných jednotek. Podíl prodaných bytů podle typu se v letošním roce [...]

    Tempo růstu cen bytů v ČR nezpomaluje

    Tempo růstu cen bytů v ČR nezpomaluje Podle realizace prodejních cen starších bytů ve třetím čtvrtletí letošního roku ve srovnání s předchozím čtvrtletím, tempo růstu cen jen lehce zpomalilo. Průměrná realizovaná cena bytů ve třetím čtvrtletí letošního roku vzrostla v Praze o 3 procenta a mimo Prahu až 6 procentu v porovnaní s cenami [...]

    Čísla a fakta, jak se vyvíjí realitní trh po uvolnění opatření COVID-19!

    Realitní trh v III. čtvrtletí roku 2020 Prodeje bytů Poté, co vláda vyhlásila mimořádný stav, se trh zpomalil. V některých segmentech, a to zejména v centru Prahy, se objevily náznaky snižovaní prodejních cen. To se odrazilo na celkovém mírném snížení průměrných cen v Praze.   Průměrná celková cena prodaných bytů v centru Praze klesá [...]

    Přejít nahoru