Na trhu přibývá bytů a prodávající častěji zlevňují Ing. Iztok Toplak, MBA | 13. října 2026 Kupující mají větší výběr, byty zůstávají déle v inzerci a více než třetina nabídek prochází snížením ceny. Realizované obchody zatím plošný pokles nepotvrzují. Rozdíl mezi nabídkou a uskutečněnými [...]
Byty v ČR: ceny stále rostou, tempo ale výrazně zpomalilo (09-2026)
Byty v ČR: ceny stále rostou, tempo ale výrazně zpomalilo Český trh s byty zůstává i v roce 2026 cenově silný. Průměrná realizovaná cena bytu v ČR se za poslední tři měsíce pohybuje kolem 5,1 mil. Kč, resp. přibližně 84 tis. Kč za m². [...]
Velikost vítězí nad dispozicí
Velikost rozhoduje. Analýza cen bytů ukazuje, že dispozice hraje jen vedlejší roli – v Praze i celé ČR Realitní trh je často interpretován přes dispozice bytů – 1+kk, 2+1, 3+kk. Tento způsob uvažování je hluboce zakořeněný jak mezi kupujícími, tak i v části odborné [...]
České realitní fondy nejsou problém.
České realitní fondy nejsou problém. Skutečnou otázkou je cena kapitálu, inflace a budoucí odolnost trhu Na konferenci ThePrime Data Summit zazněla otázka, která se na trhu objevuje stále častěji: přeplácejí české realitní fondy domácí nemovitosti? Debata byla věcná, datově podložená a v několika ohledech [...]
Ceny nemovitostí v Česku opět rostou (2026)
Ceny nemovitostí v Česku opět rostou. Ale ne tam, kde byste čekali. Data z posledních let ukazují překvapivý vývoj. Zatímco ceny za metr čtvereční rostou téměř u všech typů nemovitostí, skutečné prodejní ceny se vyvíjejí výrazně rozdílně. V tomto článku se zaměřují na srovnání [...]
Rezidenční trh v České republice 2025
Rezidenční trh v České republice 2025 Byty a rodinné domy v kontextu regionů, velikosti obcí a reálné dostupnosti Rok 2025 lze na českém realitním trhu označit za rok stabilizace a návratu k racionálnímu chování. Po mimořádně dynamickém období let 2020–2022 a následné korekci se [...]
Jsme svědky začátku nové rezidenční krize, nebo jen „zdravé korekce“
Jsme svědky začátku nové rezidenční krize, nebo jen „zdravé korekce“ po mimořádném boomu let 2020–2022? Vývoj na trhu rezidenčních nemovitostí ukazuje první známky napětí. Když se podívám na čísla z posledních let, je zřejmé několik zajímavých posunů. 📉 Byty Na sekundárním trhu (tedy u [...]
Vývoj nabídkových a realizačních cen nemovitostí v ČR 2025
🟦 Vývoj nabídkových a realizačních cen nemovitostí v ČR Proč je důležité rozumět rozdílům? Ing. Iztok Toplak, MBA – realitní znalec a analytik 🔍 Proč sledovat rozdíl mezi nabídkovou a realizační cenou? Na první pohled může rozdíl mezi tím, za kolik se nemovitost nabízí, a [...]
Nájemní trh v Česku roste – Praha a Brno táhnou
Nájemní trh v Česku roste – Praha a Brno táhnou Nájemní trh v České republice vykazuje v posledních třech letech stabilní růst, který se letos dále zrychluje. Nejvýraznější dynamiku sledujeme v Praze a Brně, kde meziroční nárůst dosahuje až 12 %, což je o [...]
📈 Realizované ceny nemovitostí v České republice stále rostou
📈 Realizované ceny nemovitostí v České republice stále rostou Trh s rezidenčními nemovitostmi v České republice nadále vykazuje růstový trend. Přestože v některých regionech a segmentech dochází ke zpomalení růstu či stabilizaci cen, v celonárodním měřítku se pokles cen zatím neprojevuje. Průměrná cena bytu [...]