tel.: +420 737 287 300|iztok@toplak.cz

Iztok Toplak, realitní profesionál,

certifikovaný dle mezinárodní normy kvality ISO 17024

Za 30 let práce v oblasti prodeje jsem získal bezpočet zkušeností a vybudoval si silné jméno na trhu. Právě proto mohu svým zákazníkům nabídnout služby, ke kterým se běžně nedostanou.  S každým zákazníkem pracuji tak, aby pro něj bylo vše srozumitelné a přehledné. Moji zákazníci již vědí, že mě stačí zavolat, pokud potřebují řešit jakékoliv záležitosti spojené s nemovitostmi. Důkazem spokojenosti mých zákazníků je to, že se na mě opakovaně obracejí a mé služby aktivně dále doporučují.

Ceny nemovitostí budou růst i v roce 2019

Ceny nemovitostí budou růst i v roce 2019 Již několik let na trhu nemovitostí poptávka po bydlení značně převyšuje nabídku. Proto stále rostou ceny nemovitostí. Během posledních 3 let rostly ceny bytů v Praze rychlostí o více než 12 % ročně. V různých částech Prahy rostly ceny jiným tempem: Úroky z hypotečních úvěrů se zvyšují, což se zatím projevilo ve zpomalení rychlosti růstu cen nemovitostí a někde i v poklesu aktuálních cen. To je znát u méně lukrativních nemovitostí a také mimo Prahu. Na druhé [...]

Přiznání k dani z nemovitých věcí 2019

Do konce ledna je nutné podat přiznání k dani z nemovitých věcí Po období vánočního klidu je se začátkem nového roku spojeno mnoho povinností. Mezi ně patří i nutnost podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Koho se tato povinnost týká, jak postupovat, co neopomenout a jak si celý proces co nejvíce ulehčit? Kdo má povinnost podat přiznání? Přiznání k dani musí podat každý, kdo v roce 2018 získal nemovitost a je jedno, zda ji koupil, dostal darem nebo zdědil. Povinnost se týká i nemovitostí, u kterých proběhla [...]

Prognóza cen bytů pro rok 2017

Březen 7th, 2017|

březen 2017 Na základě realizovaných prodejů bytů z „druhé ruky“ v síti RE/MAX, tedy obchodování se staršími nemovitostmi, ceny bytů v poslední době výrazně stoupají. Podle ČSÚ v roce [...]

Daň z pronájmu nemovitosti

Březen 22nd, 2017|

Kdo pronajímá nemovitost, musí podle platné legislativy zdanit přijaté příjmy. Zdanění příjmů z pronájmů řeší zákon číslo 586/1992 Sb.   Zákon rozlišuje, zda je pronajímaná nemovitost v majetku fyzické osoby [...]

Vývoj cen bytů 2019

Květen 28th, 2019|

Vývoj cen bytů ve vybraných lokalitách Praha Ceny bytů v Praze rostou nepřetržitě již od začátku roku 2014. Konec roku 2018 nebyl i přes regulaci hypotečních úvěru výjimkou. Český [...]

Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi  2018

Duben 25th, 2018|

Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi   Při porovnání nárůstu cen nemovitostí, nárůstu mezd a poklesu úrokových sazeb (převážný počet nemovitostí se kupuje na hypoteční úvěr) je kupní síla [...]

Poplatky při refinancování hypotéky

Březen 20th, 2017|

Refinancování hypotéky v posledních měsících zvažuje čím dál více lidí. Důvody jsou jasné – stoupající úrokové sazby hrozí vidinou finanční ztráty, hypoteční úvěry uzavřené před několika lety zase omračují [...]

Refinancování hypoték vývoj v 2016

Prosinec 7th, 2015|

Refinancování hypoték v 2016 Za devět měsíců (2015) rekordních 135 miliard korun hypoték Banky poskytly během tří čtvrtletí občanům 75 900 hypoték za celkem 135,3 miliardy korun. Počet sjednaných [...]

Růst úrokových sazeb hypoték

Březen 20th, 2017|

Rekordně nízkým úrokům je konec. Růst úrokových sazeb hypoték S počátkem roku 2017 dochází ke skokovému zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Jednou z příčin je novelizace zákona o spotřebitelském úvěru, [...]

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017

Červenec 11th, 2017|

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017 Pro ty, které z Vás zajímá aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí, jsem připravil pár aktuálních pohledů na vývoj cen za poslední [...]