Praha narazila na cenový strop nájmů. Přichází obrat trhu? 1. Souhrn První pololetí roku 2026 přináší první významnější změnu na českém trhu nájemního bydlení po více než dvou letech nepřetržitého růstu. Zatímco v letech 2024 a 2025 byl trh charakteristický rychlým růstem nájemného, vysokou [...]
Velikost rozhoduje. Analýza cen bytů ukazuje, že dispozice hraje jen vedlejší roli – v Praze i celé ČR Realitní trh je často interpretován přes dispozice bytů – 1+kk, 2+1, 3+kk. Tento způsob uvažování je hluboce zakořeněný jak mezi kupujícími, tak i v části odborné [...]
České realitní fondy nejsou problém. Skutečnou otázkou je cena kapitálu, inflace a budoucí odolnost trhu Na konferenci ThePrime Data Summit zazněla otázka, která se na trhu objevuje stále častěji: přeplácejí české realitní fondy domácí nemovitosti? Debata byla věcná, datově podložená a v několika ohledech [...]
Ceny nemovitostí v Česku opět rostou. Ale ne tam, kde byste čekali. Data z posledních let ukazují překvapivý vývoj. Zatímco ceny za metr čtvereční rostou téměř u všech typů nemovitostí, skutečné prodejní ceny se vyvíjejí výrazně rozdílně. V tomto článku se zaměřují na srovnání [...]
Rezidenční trh v České republice 2025 Byty a rodinné domy v kontextu regionů, velikosti obcí a reálné dostupnosti Rok 2025 lze na českém realitním trhu označit za rok stabilizace a návratu k racionálnímu chování. Po mimořádně dynamickém období let 2020–2022 a následné korekci se [...]
Nájemní bydlení 2025: rekordní ceny, menší byty táhnou trh, dražší zůstávají v nabídce. Trh nájemního bydlení v České republice vstupuje do roku 2026 s rekordními hodnotami a zároveň s výrazně proměněnou dynamikou. Zatímco průměrné nájemné na metr čtvereční dosahuje historických maxim, celkové ceny pronajímaných bytů [...]
Hypoteční trh a jeho dopad na ceny nemovitostí v ČR 🏠 Hypotéky jsou zpět v plné síle. Češi si každý měsíc sjednají nové úvěry za desítky miliard a banky bojují o klienty. Kratší fixace vítězí, úrokové sazby klesají a realitní trh reaguje rychlým růstem [...]
Jsme svědky začátku nové rezidenční krize, nebo jen „zdravé korekce“ po mimořádném boomu let 2020–2022? Vývoj na trhu rezidenčních nemovitostí ukazuje první známky napětí. Když se podívám na čísla z posledních let, je zřejmé několik zajímavých posunů. 📉 Byty Na sekundárním trhu (tedy u [...]
🟦 Vývoj nabídkových a realizačních cen nemovitostí v ČR Proč je důležité rozumět rozdílům? Ing. Iztok Toplak, MBA – realitní znalec a analytik 🔍 Proč sledovat rozdíl mezi nabídkovou a realizační cenou? Na první pohled může rozdíl mezi tím, za kolik se nemovitost nabízí, a [...]
📈 Vývoj nájemního trhu v ČR v prvním pololetí roku 2025: Ceny mírně klesají Trh s nájmy v České republice v první polovině roku 2025 zaznamenal ve většině segmentů a lokalit mírný pokles cen. Jak ukazuje graf, po období stabilního růstu v roce 2024 [...]
