Přenechte starosti s prodejem nemovitosti profesionálům.
Jako certifikovaný makléř s osvědčením ISO 17024 a oceněním „Realiťák roku“ vám zajistím maximální prodejní cenu a kompletní servis bez zbytečných komplikací. Vy se mezitím můžete soustředit na své priority – o vše ostatní se postarám za vás.
✅ Vaši nemovitost prodám za nejvyšší možnou cenu
✅ Zajistím kompletní smluvní dokumentaci
✅ Vyřídím veškerou administrativu i právní záležitosti
Jak probíhá prodej nemovitosti – krok za krokem.
1. Úvodní prohlídka a stanovení prodejní ceny
- Provedu osobní prohlídku vaší nemovitosti, zhodnotím její stav, potenciál a specifika – lokalitu, vybavení a aktuální situaci na trhu.
- Díky zkušenostem a přístupu k databázím realizovaných prodejů stanovím reálnou tržní hodnotu, která maximalizuje váš zisk.
2. Uzavření zprostředkovatelské smlouvy
- Před zahájením nabídky vaší nemovitosti uzavírám zprostředkovatelskou smlouvu. Ta chrání vás jako vlastníka a zároveň vymezuje jasná pravidla spolupráce.
- Smlouva:
-
- Zajišťuje serióznost a transparentnost celého procesu
- Opravňuje makléře k nabízení vaší nemovitosti
- Obsahuje dohodnuté podmínky, včetně ceny a dalších specifik
3. Příprava nemovitosti k prodeji
- Poradím vám, jak nemovitost upravit, aby zaujala co nejvíce zájemců už při první prohlídce.
- Dle potřeby zajistím profesionální home staging, který zvýší atraktivitu vaší nemovitosti.
- Postarám se také o vyhotovení Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), který je nezbytný k prodeji.
4. Profesionální fotografie a video prezentace
- Spolupracuji s profesionálními fotografy a kameramany, kteří vytvoří atraktivní vizuální materiály – fotografie a video prohlídky.
- Kvalitní prezentace přiláká více zájemců a zrychlí celý prodejní proces.
5. Zpracování prodejní prezentace
- Připravím kompletní prezentační materiály – texty, popisy, půdorysy, vizualizace a technické údaje, s důrazem na silné stránky vaší nemovitosti.
6. Reklama a propagace
- Vaši nemovitost zviditelním na nejnavštěvovanějších realitních serverech a webových portálech.
- Dle potřeby zajistím tištěnou a venkovní reklamu – plachty, vývěsky, letáky a lokální inzerci.
- Propagaci vždy přizpůsobím charakteru nemovitosti a cílové skupině zájemců.
7. Organizace a realizace prohlídek
- Vážnost a bonitu zájemců prověřím předem, aby na prohlídky přicházeli jen seriózní klienti.
- Prohlídky vedu osobně – vy nemusíte být přítomni a šetříte tak svůj čas.
- O prohlídkách vás budu průběžně informovat a pravidelně vám poskytnu zpětnou vazbu.
8. Rezervační smlouva
- Po dohodě se zájemcem zajistím rezervační smlouvu, která ochrání obě strany.
- Rezervační poplatek bude složen na depozitní účet kanceláře.
9. Zajištění financování pro kupujícího
- Pomohu kupujícímu zajistit financování prostřednictvím ověřených hypotečních partnerů – rychle, jednoduše a bez dalších poplatků.
10. Příprava kupní smlouvy
- Smlouvu připraví právníci specializovaní na realitní právo, což zaručuje její správnost a bezpečnost.
- Smlouva obsahuje veškeré dohodnuté podmínky a chrání vaše zájmy.
11. Katastr nemovitostí
- Zajistím advokátní nebo bankovní úschovu kupní ceny
- Podám návrh na vklad vlastnického práva do katastru.
- V případě družstevních bytů vyřídím kompletní komunikaci s družstvem.
12. Uvolnění kupní ceny
- Po zapsání nového vlastníka do katastru nemovitostí zajistím uvolnění kupní ceny z úschovy na váš účet.
- Postarám se i o další kroky spojené s tímto procesem.
13. Předání nemovitosti
- Organizuji osobní protokolární předání nemovitosti novému majiteli.
- Pomohu s přepisem energií
- Předám vám veškeré dokumenty potřebné pro daňové přiznání (daň z příjmu, případně daň z nemovitých věcí).
Proč si vybrat právě mě?
✅ Certifikovaný makléř s osvědčením ISO 17024
✅ Ocenění „Realiťák roku“ – záruka kvality a etického přístupu
✅ Maximální bezpečnost a transparentnost celé transakce
✅ Osobní přístup a špičková péče od prvního kontaktu až po předání klíčů
Chcete vědět, za kolik můžete prodat vaši nemovitost?
➡️ Ozvěte se mi a domluvme si nezávaznou konzultaci.
Rád vám poradím a připravím konkrétní návrh postupu pro úspěšný prodej vaší nemovitosti.
Ceny bytů klesají. Jak dlouho ještě mohou klesat?
Ceny bytů klesají. Jak dlouho ještě mohou klesat? Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku, na základě analýzy CeMap a ve spolupráci s iDnes Reality uvádí, že ceny nabízených bytů v ČR klesly o 8,4 % na zhruba 71 tisíc [...]
Růst nájemného se zastavil
Růst nájemného se zastavil. Vývoj cen nájmů v Praze a v celé ČR je stále velmi sledovaným tématem. V poslední době došlo ke změně trendu. Pokud se podíváme na data za poslední kvartál roku 2022, zjistíme, že ceny nájmů [...]
Ceny bytů se vracejí na úroveň roku 2019
Ceny bytů se vracejí na úroveň roku 2019 Realizované ceny nemovitostí prudce klesají. V celé České republice bylo někdy na přelomu března a dubna dosaženo stropu cen bytů, který činil v průměru 79 tisíc Kč za m2. Od [...]
Prognóza vývoje cen bytu v ČR do 2030
Prognóza vývoje cen bytu v ČR do 2030 Pokles cen nemovitostí Ve třetím čtvrtletí byl pokles cen v Praze 1 % a mimo Prahu 5 %. Ve čtvrtím čtvrtletí byl pokles v Praze už 7 % a mimo Prahu 9 %. [...]
Růst cen bytů se zastavil
Růst cen bytů se zastavil Čtvrtletní nárůst cen bytů V druhém čtvrtletí byl nárůst cen v porovnaní s prvním čtvrtletím v ČR 8 %, v Praze 5 % a mimo Prahu 9 %. Rezervace zakázek za třetí čtvrtletí letošního roku naznačují, že se [...]
Ceny bytů nepřestávají růst
Ceny bytů nepřestávají růst Realizace prodejních cen starších bytů ve II. čtvrtletí v porovnání s předchozím čtvrtletím ukazuje, že mezičtvrtletní nárůst cen bytů v ČR je až 8 % a v Praze 4 %. Meziroční nárůst cen bytů v ČR a v Praze se [...]