Proč investovat do nemovitostí na Kapverdách?
Prokazatelná návratnost investice
Návratnost z nájmů
Návratnost z nájmů Kolik procent ročně v porovnání se současnou hodnotou nemovitosti teoreticky získáte z pronájmu nemovitosti. Nájemné je aktuální průměr pro nové obchody. Nájemné nezahrnuje zálohy a další poplatky splatné z pronájmu. Stejně tak se od nájemného neodečítají náklady, které majiteli [...]
Realizované ceny pronájmů bytů v ČR do 2018
Realizované ceny pronájmů bytů v ČR do 2018
Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi 2018
Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi Při porovnání nárůstu cen nemovitostí, nárůstu mezd a poklesu úrokových sazeb (převážný počet nemovitostí se kupuje na hypoteční úvěr) je kupní síla na trhu stále schopna zaplatit zvyšující se ceny. Podíl mzdy na zaplacení splátek za [...]
Vývoj realizovaných cen nemovitostí 2018
Podle ČSÚ ceny pražských bytů ve 4.Q 2017 narazily na svůj strop Český statistický úřad zveřejnil v březnu data za poslední kvartál roku 2017. Aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí v roce 2018 ukazuje jinak. Zajímavé je porovnání s cenovým vrcholem v roce [...]
Rekonstrukce ulice Libušská v Písnici
Rekonstrukce ulice Libušská v Písnici Pokud nenastane něco zcela nepředvídatelného, začátkem dubna začne rekonstrukce Libušské v Písnici. Bude to na dlouhých sedm měsíců zásadní omezení přístupu do staré Písnice. Samotná rekonstrukce proběhne ve dvou etapách. Ta první zahrne výstavbu okružní křižovatky na křížení [...]
Aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí 2010-2017
Aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí za poslední roky až do prosince 2017.
Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017
Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017 Pro ty, které z Vás zajímá aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí, jsem připravil pár aktuálních pohledů na vývoj cen za poslední roky až do června 2017. Na základě provedené analýzy jsem došel k názoru, že [...]
Pálení větví na zahradě
Jaro je ročním obdobím, kdy nastává úklid zahrad a pozemků. Pálení trávy a větví, či jiného materiálu na pozemcích je podle občanského zákoníku § 1013 omezeno. „Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, [...]
Kdy není PENB povinný?
V zákoně č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií je několik výjimek týkajících se povinnosti mít PENB (energetický štítek) při prodeji a pronájmu nemovitosti. 1.) u budovy, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947 [...]
Ceny nájmů bytů letí prudce nahoru!
Ceny za bydlení letí prudce nahoru a my se musíme naučit žít v realitní bublině. Nejhorší to mají zájemci o byt. Ceny bytů rostou, protože česká ekonomika už čtvrtým rokem slušně roste. Nezaměstnanost je nejnižší za osm let. Promítly se tu levné peníze. [...]
Daň z pronájmu nemovitosti
Kdo pronajímá nemovitost, musí podle platné legislativy zdanit přijaté příjmy. Zdanění příjmů z pronájmů řeší zákon číslo 586/1992 Sb. Zákon rozlišuje, zda je pronajímaná nemovitost v majetku fyzické osoby nebo jde o nemovitost zapsanou v obchodním majetku. V prvním případě se příjmy z pronájmu řídí [...]
Růst úrokových sazeb hypoték
Rekordně nízkým úrokům je konec. Růst úrokových sazeb hypoték S počátkem roku 2017 dochází ke skokovému zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Jednou z příčin je novelizace zákona o spotřebitelském úvěru, v pozadí stojí ale především snaha bank vymanit se z extrémně nízkých úrokových sazeb. Odborníci se [...]
Refinancování hypotéky z hlediska času
Refinancování hypotéky – pojem, který se poslední roky skloňuje stále častěji. Pryč jsou časy, kdy úroková sazba hypotečních úvěrů atakovala hranici 5 %! Dnes již můžete sjednat hypotéku s úrokem od 1,59%! A to je lákadlo, kterému se jednoduše nedá odolat. Jak snížit měsíční splátky? Odpovědí může [...]
Poplatky při refinancování hypotéky
Refinancování hypotéky v posledních měsících zvažuje čím dál více lidí. Důvody jsou jasné – stoupající úrokové sazby hrozí vidinou finanční ztráty, hypoteční úvěry uzavřené před několika lety zase omračují vysokým úročením. Bankovní instituce na refinancování nepohlížejí rády – a klienty od odchodu mohou [...]