Jsme svědky začátku nové rezidenční krize, nebo jen „zdravé korekce“ po mimořádném boomu let 2020–2022? Vývoj na trhu rezidenčních nemovitostí ukazuje první známky napětí. Když se podívám na čísla z posledních let, je zřejmé několik zajímavých posunů. 📉 Byty Na sekundárním trhu (tedy u prodejů z druhé ruky, včetně následných novostaveb) je bytů méně než dříve. Zatímco v roce 2023 se nabízelo v průměru 22 000 bytů za čtvrtletí, dnes je to jen 14 400. To je sice více než v [...]

Vývoj nabídkových a realizačních cen nemovitostí v ČR 2025

🟦 Vývoj nabídkových a realizačních cen nemovitostí v ČR Proč je důležité rozumět rozdílům? Ing. Iztok Toplak, MBA – realitní znalec a analytik 🔍 Proč sledovat rozdíl mezi nabídkovou a realizační cenou? Na první pohled může rozdíl mezi tím, za kolik se nemovitost nabízí, a tím, za kolik se skutečně prodá, působit jako detail. Ve skutečnosti však jde o zásadní ukazatel vývoje trhu, vyjednávací síly, reálné hodnoty a kupní síly domácností. 📈 Klíčové poznatky z aktuálních dat: Vývoj nabídky: 2018: 26 000 [...]

Vývoj nájemního trhu v ČR v prvním pololetí roku 2025

📈 Vývoj nájemního trhu v ČR v prvním pololetí roku 2025: Ceny mírně klesají Trh s nájmy v České republice v první polovině roku 2025 zaznamenal ve většině segmentů a lokalit mírný pokles cen. Jak ukazuje graf, po období stabilního růstu v roce 2024 dochází od dubna 2025 k ochlazení poptávky a postupnému snižování realizovaných cen. Aktuální průměrné ceny nájmů podle velikosti bytů: Malé byty (do 46 m²): 360 Kč/m² (maximum v dubnu 375 Kč/m²) Střední byty (od 46 do 67 [...]