tel.: +420 737 287 300|iztok@toplak.cz

Certifikovaný realitní makléř – CRM ISO 17024

Jmenuji se Iztok Toplak a jsem realitní makléř certifikovaný dle mezinárodní normy kvality ISO 17024. 

Smysl má, dělat práci, která nás baví. Proto svoji práci dělám dobře. Zkušenost se počítá ještě více. Uplatňuji svoje dlouholeté zkušenosti z mých dřívějších oborů: vedení lidí, oceňování podniků, finanční řízení, prodej služeb, mezinárodní jednání, řízení procesu …

Důkazem spokojenosti mých zákazníků je, že se na mě opakovaně obracejí a mé služby aktivně doporučují. Baví mě prodávat Vaši nemovitost.

To jsou hlavní důvody, proč si pro spolupráci vybrat právě mně. Kvalitní a profesionální služby zaměřené na potřeby zákazníků. To je tajemství úspěchu.

Poradna

Co přinese další omezení hypoték od 1. října 2018?

Říjen 22nd, 2018|

Co přinese další omezení hypoték? Od 1. října 2018 začala platit nová pravidla České národní banky. ČNB výrazně regulují trh s hypotékami. Zhruba 20 procent lidí, kteří by ještě v srpnu na hypotéku „dosáhli“, již u bank s původními požadavky nepochodí. Hlavním argumentem ČNB je zmírnění rizik na přehřátém realitním [...]

Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi  2018

Duben 25th, 2018|

Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi   Při porovnání nárůstu cen nemovitostí, nárůstu mezd a poklesu úrokových sazeb (převážný počet nemovitostí se kupuje na hypoteční úvěr) je kupní síla na trhu stále schopna zaplatit zvyšující se ceny. Podíl mzdy na zaplacení splátek za čtvereční metr plochy bytu [...]

Vývoj realizovaných cen nemovitostí 2018

Březen 23rd, 2018|

Podle ČSÚ ceny pražských bytů ve 4.Q 2017 narazily na svůj strop Český statistický úřad zveřejnil v březnu data za poslední kvartál roku 2017. Aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí v roce 2018 ukazuje jinak.  Zajímavé je porovnání s cenovým vrcholem v roce 2008. Ceny v tomto [...]

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017

Červenec 11th, 2017|

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017 Pro ty, které z Vás zajímá aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí, jsem připravil pár aktuálních pohledů na vývoj cen za poslední roky až do června 2017. Na základě provedené analýzy jsem došel k názoru, že po zdánlivém poklesu cen [...]

Daň z pronájmu nemovitosti

Březen 22nd, 2017|

Kdo pronajímá nemovitost, musí podle platné legislativy zdanit přijaté příjmy. Zdanění příjmů z pronájmů řeší zákon číslo 586/1992 Sb.   Zákon rozlišuje, zda je pronajímaná nemovitost v majetku fyzické osoby nebo jde o nemovitost zapsanou v obchodním majetku. V prvním případě se příjmy z pronájmu řídí paragrafem 9 výše uvedeného [...]