tel.: +420 737 287 300|iztok@toplak.cz

Certifikovaný realitní makléř – CRM ISO 17024

Jmenuji se Iztok Toplak a jsem realitní makléř certifikovaný dle mezinárodní normy kvality ISO 17024. 

Smysl má, dělat práci, která nás baví. Proto svoji práci dělám dobře. Zkušenost se počítá ještě více. Uplatňuji svoje dlouholeté zkušenosti z mých dřívějších oborů: vedení lidí, oceňování podniků, finanční řízení, prodej služeb, mezinárodní jednání, řízení procesu …

Důkazem spokojenosti mých zákazníků je, že se na mě opakovaně obracejí a mé služby aktivně doporučují. Baví mě prodávat Vaši nemovitost.

To jsou hlavní důvody, proč si pro spolupráci vybrat právě mně. Kvalitní a profesionální služby zaměřené na potřeby zákazníků. To je tajemství úspěchu.

Poradna

Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi  2018

Duben 25th, 2018|

Silná kupní síla na trhu s nemovitostmi   Při porovnání nárůstu cen nemovitostí, nárůstu mezd a poklesu úrokových sazeb (převážný počet nemovitostí se kupuje na hypoteční úvěr) je kupní síla na trhu stále schopna zaplatit zvyšující se ceny. Podíl mzdy na zaplacení splátek za čtvereční metr plochy bytu [...]

Vývoj realizovaných cen nemovitostí 2018

Březen 23rd, 2018|

Podle ČSÚ ceny pražských bytů ve 4.Q 2017 narazily na svůj strop Český statistický úřad zveřejnil v březnu data za poslední kvartál roku 2017. Aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí v roce 2018 ukazuje jinak.  Zajímavé je porovnání s cenovým vrcholem v roce 2008. Ceny v tomto [...]

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017

Červenec 11th, 2017|

Razantní růst cen nemovitostí v roce 2017 Pro ty, které z Vás zajímá aktuální vývoj skutečných realizovaných cen nemovitostí, jsem připravil pár aktuálních pohledů na vývoj cen za poslední roky až do června 2017. Na základě provedené analýzy jsem došel k názoru, že po zdánlivém poklesu cen [...]

Daň z pronájmu nemovitosti

Březen 22nd, 2017|

Kdo pronajímá nemovitost, musí podle platné legislativy zdanit přijaté příjmy. Zdanění příjmů z pronájmů řeší zákon číslo 586/1992 Sb.   Zákon rozlišuje, zda je pronajímaná nemovitost v majetku fyzické osoby nebo jde o nemovitost zapsanou v obchodním majetku. V prvním případě se příjmy z pronájmu řídí paragrafem 9 výše uvedeného [...]

Růst úrokových sazeb hypoték

Březen 20th, 2017|

Rekordně nízkým úrokům je konec. Růst úrokových sazeb hypoték S počátkem roku 2017 dochází ke skokovému zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Jednou z příčin je novelizace zákona o spotřebitelském úvěru, v pozadí stojí ale především snaha bank vymanit se z extrémně nízkých úrokových sazeb. Odborníci se shodují, že doba rekordně [...]

Refinancování hypotéky z hlediska času

Březen 20th, 2017|

Refinancování hypotéky – pojem, který se poslední roky skloňuje stále častěji.  Pryč jsou časy, kdy úroková sazba hypotečních úvěrů atakovala hranici 5 %! Dnes již můžete sjednat hypotéku s úrokem od 1,59%! A to je lákadlo, kterému se jednoduše nedá odolat. Jak snížit měsíční splátky? Odpovědí může být refinancování hypotéky. Víte, [...]

Poplatky při refinancování hypotéky

Březen 20th, 2017|

Refinancování hypotéky v posledních měsících zvažuje čím dál více lidí. Důvody jsou jasné – stoupající úrokové sazby hrozí vidinou finanční ztráty, hypoteční úvěry uzavřené před několika lety zase omračují vysokým úročením. Bankovní instituce na refinancování nepohlížejí rády – a klienty od odchodu mohou odrazovat formou nejrůznějších poplatků. [...]

Zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím e mailu

Březen 8th, 2017|

Od zdaňovacího období roku 2017 Finanční správa České republiky umožní v rámci klientského přístupu poplatníkům daně z nemovitých věcí využít nové služby spočívající v zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím e mailu. Poplatník, přihlášený k zasílání údajů pro placení daně e mailem, obdrží každoročně [...]

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí se stává kupující

Říjen 18th, 2016|

Od 1. listopadu 2016 se stává poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. To znamená, že součástí nabídkové ceny nemovitosti už nebude daň ve výši 4%. Kupující musí počítat s tím, že po nabytí nemovitých věcí musí ještě k tomu zaplatit tuto 4% daň. Další povinností bude podat daňové přiznání. [...]